pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 1
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511423
인천광역시 남동구 간석동 101-3 해담가 13층1303호
238,000,000
166,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.73(2.64평)
건물면적
68.12(20.6063평)
₩ 청구액
237,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    166,600,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    238,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    남OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 16층 건 내 13층 1303호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
166
평균김정가
174,584,337
평균매각가
105,783,345
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...