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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511421
인천광역시 미추홀구 숭의동 301-3 하모니 4층401호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
185,000,000원
185,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.06㎡(3.04평)
건물면적
59.8199㎡(18.095519749999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의오거리' 서측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내의 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약8미터, 남동측으로 약20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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