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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경511413
인천광역시 미추홀구 숭의동 185-5 아이엔뷰 4층402호
155,000,000
155,000,000
신건
AI 예상낙찰가
93,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
16.62(5.02755평)
건물면적
59.92(18.1258평)
₩ 청구액
172,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    155,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    은OOOO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    은OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.

건물의 구조

2016년 01월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있 음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),?방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
210,916,667
평균매각가
126,511,833
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.9

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