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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511404
인천광역시 부평구 부평동 564-8 반석아인스힐 2동 5층502호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
153,000,000원
74,970,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,690,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.53㎡(3.19평)
건물면적
40.905㎡(12.3737625평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 9층 건물내 제5층 제502호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 페문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약25미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 564-8 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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