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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511403
인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스 2층201호
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,860,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.432㎡(11.928180000000001평)
건물면적
54.31㎡(16.428775평)
₩ 청구액
264,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자에OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자오OO OOOO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자전OO OOO OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자강OO(OOOOO)
- • 배당요구권자브OOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역""북서측에 위치하며, 주변은 아파 트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선) 등이 소 재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2020.02.24) 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<계산동 971-3>, <계산동 971-39> 공통 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교 육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문 화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재 보호조례>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회