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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511400
인천광역시 미추홀구 주안동 982-3 1층102호
69,000,000원
48,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,950,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.16㎡(7.61평)
건물면적
36.54㎡(11.05335평)
₩ 청구액
162,926,544원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정48,300,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰69,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 석암초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(주안역,간석역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 건물 중 1층 102로서 외벽:벽돌 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
142,700,763원
평균매각가
80,401,846원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회
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