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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511379
인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층402호
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,990,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.30㎡(6.74575평)
건물면적
72.2㎡(21.8405평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자인O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)토지 공히 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회