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신건
🌳
농지취득
인천지방법원
2025타경511376
인천광역시 강화군 하점면 창후리 823
7,102,000
7,102,000
신건
AI 예상낙찰가
3,835,080(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    7,102,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    서OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)
  • 소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    리OOOOO OOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재""신화유스호스텔""남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 부정형 완경사지의 토지로서, 답으로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인· 허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
257,791,615
평균매각가
130,196,178
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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