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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511362
인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 6층601호
190,000,000원
190,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,800,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.37㎡(2.5319249999999998평)
건물면적
64.16㎡(19.408399999999997평)
₩ 청구액
208,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.16
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인MOOOOOOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘간석여자중학교’남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및‘인천 지하철1호선 간석오거리역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018.04.10) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회