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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511358
인천광역시 남동구 간석동 774-1 2층201호
87,000,000
87,000,000
신건
AI 예상낙찰가
48,720,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.85(9.03평)
건물면적
39.765(12.0289125평)
₩ 청구액
84,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    87,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    남OO(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 임차권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철(1호선) 부평삼거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

1990. 10월경에 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건 다세대주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:벽돌치장쌓기 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((15.12.31)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 다세대주택은 통칭 ""현대빌라 가동"" 2층 201호로 호칭함.

인근매각통계
매각건수
94
평균김정가
134,834,043
평균매각가
76,275,295
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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