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신건
🏢아파트
별도등기
인천지방법원
2025타경511355
인천광역시 남동구 간석동 193-2 1동 2층216호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
219,000,000원
219,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,060,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.75㎡(11.12평)
건물면적
65.525㎡(19.8213125평)
₩ 청구액
89,122,090원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 ""희망 아파트"" 제1동 제2층 제216호로서, 주변은 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건중 제2층 제216호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8M, 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2013-03- 08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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