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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511354
인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1501호
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.43㎡(3.16평)
건물면적
81.78㎡(24.73845평)
₩ 청구액
180,852,054원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정149,800,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자아OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서 (사용승인일:2014-09-05) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
236건
평균김정가
210,351,695원
평균매각가
135,762,440원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회
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