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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511347
인천광역시 부평구 부평동 364-20 동명코아아파트 5층504호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,630,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.53㎡(3.79평)
건물면적
34.78㎡(10.520950000000001평)
₩ 청구액
118,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이루어져 있으며 제반 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 내 제5층 제504호로서 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 '아파트'임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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