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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511344
인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 에이동 3층302호
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,910,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.49㎡(8.013224999999998평)
건물면적
34.52㎡(10.442300000000001평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '은지초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변으로 다 세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 인천2호선 '검바위역' 이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서(사용승인일 : 2011.07.11) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회