0 / 13
신건
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경511338
인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 2층210호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,120,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
8.1166㎡(2.4552715평)
건물면적
63.61㎡(19.242024999999998평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 노선상업지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상15층 중 2층 210호로서, (사용승인일:2016.12.9) 외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭35미터 내외, 서측 및 남측으로 폭6미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,중점경관관리구역(2025-05-19).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 거주인 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회