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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511327
인천광역시 남동구 간석동 106-7 베네시안 2차 4층401호
228,000,000
228,000,000
신건
AI 예상낙찰가
168,720,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.60(3.51평)
건물면적
59.8571(18.10677275평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    228,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 임차인
    EOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    TOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    EOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    EOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 임차권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임, 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
325,780,000
평균매각가
246,307,227
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9

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