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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511319
인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 14층1405호
190,000,000원
190,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,700,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.25㎡(2.495625평)
건물면적
57.88㎡(17.5087평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 ""부평시장역"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층/지상14층 중 제14층 제1405호로서, (사용승인일 : 2017.03.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회