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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511308
인천광역시 서구 심곡동 260-17 진양파크빌라 3층301호
115,000,000원
80,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,150,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.60㎡(7.14평)
건물면적
51.84㎡(15.681600000000001평)
₩ 청구액
116,447,671원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정80,500,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인서OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자인O OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 일반주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 1995.6.26.) 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 칼라하이 샷시 이중창 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
167건
평균김정가
151,119,760원
평균매각가
91,941,856원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1회
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