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유찰 2회
🏘️기숙사
인천지방법원
2025타경511305
인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
118,000,000원
57,820,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,540,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️기숙사
토지면적
24.52㎡(7.42평)
건물면적
56.91㎡(17.215275평)
₩ 청구액
121,282,191원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2002.05.01.) 외벽: 드라이비트 마감 등 샷시: 하이샷시 등입니다.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
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