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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511294
인천광역시 계양구 동양동 601-1 힐타운1차 2층202호
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,760,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.672㎡(9.27828평)
건물면적
41.66㎡(12.602149999999998평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동에 소재하는 ""계양3동 행정복지센터"" 북서측인근의 ""힐타운1차"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
서측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(서부간선로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재판넬마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.01.21.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 서측으로 각각 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회