0 / 15
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511285
인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 5층505호
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,440,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.982㎡(2.7170549999999998평)
건물면적
59.3952㎡(17.967048000000002평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천대길병원"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 5층 505호로서, (사용승인일 : 2015.06.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 지하주차장시설 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단의 세장형 토지를 '공동주택, 업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적상 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 ~ 3 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지 구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 0 32-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지 역(문의처: 032-440-1702))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회