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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511281
인천광역시 계양구 박촌동 24-8 킹스빌타운 314동 지하층비01호
100,000,000원
34,300,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,999,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.34㎡(7.967849999999999평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
66,349,376원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정34,300,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰49,000,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰70,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자옥OO
- • 근저당권자양OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 '인천소양초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 박촌역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내의 제지하층 제비01호로서, (사용승인일 : 2002.02.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회