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유찰 2회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경511279
인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 102동 4층404호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
240,000,000원
117,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,400,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
38.24㎡(11.57평)
건물면적
65.6364㎡(19.855010999999998평)
₩ 청구액
149,109,023원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""독정역(인천2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 독정역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층404호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2016.02.12)
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 토지로서 연립주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 20m 및 12m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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