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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511275
인천광역시 남동구 간석동 37-317 3층302호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
66,200,000원
32,438,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,072,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
40.32㎡(12.1968평)
₩ 청구액
85,373,698원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""신명여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동유형의 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보동인 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 포장된 보행자도로(약 3M)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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