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    0 / 13
    신건
    📍연립주택
    인천지방법원
    2025타경511260
    인천광역시 서구 검암동 525-5 베르데힐 2동 4층404호
    168,000,000원
    168,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    90,720,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍연립주택
    토지면적
    26.357㎡(7.972992499999999평)
    건물면적
    52.36㎡(15.838899999999999평)
    ₩ 청구액
    168,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.20
    2025.08.22

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      168,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO (OOO O OOO)
    • • 임차인
      이OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      구OOOO
    • • 압류권자
      은OO (OOOOO) OOOO
    • • 압류권자
      서O (OOOOO) OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 교부권자
      은OO
    • • 임차권자
      장OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천간재울중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 ""검바위역""이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    공부상 (도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 부정형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측 및 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 대로1류(폭 35m~40m)(2014-02-17) (접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한법률> , 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    34건
    평균김정가
    1,198,775,095원
    평균매각가
    774,614,521원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.4회