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유찰 1
📍아파트
인천지방법원
2025타경511254
인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 8층813호
73,500,000
51,450,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,750,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
3.35(1.01평)
건물면적
18.97(5.738424999999999평)
₩ 청구액
113,148,020원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    51,450,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    73,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    COOOOOO OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    남OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 간석오거리역 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통상황 은 무난한 편임

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1001호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측과 서측으로 각각 광대로의 도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
423,611,801
평균매각가
225,050,567
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.3

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