유찰 1회
📍숙박시설
인천지방법원
2025타경511251
인천광역시 중구 중산동 1947-1 영종오션솔레뷰 4층410호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
125,000,000원
87,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,500,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
5.43㎡(1.64평)
건물면적
21.9327㎡(6.63464175평)
₩ 청구액
74,517,274원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 오션 솔레뷰 호텔 남성 직원을 대면한 바, 동 호텔에서 이건 부동산을 객실로 점유 사용하고 있다고 진술.
- 동 남성분에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 상가건물임대차현황서에는 등재되어 있지 않으나 임차인으로 등재함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서 상가건물임대차현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제4층 제410호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""숙박시설(생활숙박시설)""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, ""숙박시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-03)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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