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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511247
인천광역시 부평구 부평동 416-31 리치카운티 5층501호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.01㎡(2.42평)
건물면적
59.81㎡(18.092525평)
₩ 청구액
208,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2016.11.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) - 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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