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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511244
인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 7층701호
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,460,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.406㎡(3.147815평)
건물면적
65.62㎡(19.85005평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인전OO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자서OO
- • 임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '부곡고등학교'서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내, 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2016.01.22.) 외벽: 치장벽돌 쌓기, 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로를, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회