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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511242
인천광역시 연수구 청학동 499 연수푸르지오4단지 5층401동-501호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
263,000,000원
263,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
199,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.35㎡(4.04평)
건물면적
93.38㎡(28.247449999999997평)
₩ 청구액
275,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 '연수역' 남서측 인근에 위치한 연수푸르지오4단지 제5층 제401동-501호로서 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '연수역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층건 내 5층 401동-501호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.06.02) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 유사 사다리형 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 북측 및 서측 약 15 m, 동측 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계 획 입안중(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.
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