0 / 15
유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511229
인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 8층803호
285,000,000원
199,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
176,700,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.19㎡(3.6874749999999996평)
건물면적
77.52㎡(23.4498평)
₩ 청구액
314,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정199,500,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '간석오거리역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔) 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23 43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회