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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511219
인천광역시 계양구 계산동 983-5 시티하우스 1동 지층비01호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.61㎡(8.96평)
건물면적
59.63㎡(18.038075평)
₩ 청구액
41,968,726원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 자녀 견훈을 면대한 바, 소유자인 어머니와 동생 견봉훈이 같이 거주하다가 어머니는 요양원에 입원하여 현재는 동생이 이건 부동산을 점유 사용하고 있고, 임대차관계는 없다고 진술함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 ""해서초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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