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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511215
인천광역시 미추홀구 용현동 630-70 모던하우스 3층301호
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
109,080,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.82(6.9030499999999995평)
건물면적
76.31(23.083775평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.10.06.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, '공동주택, 제2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
215
평균김정가
203,584,419
평균매각가
110,182,650
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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