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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511207
인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 4층102동402호
181,000,000원
88,690,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,220,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.0841㎡(2.7479402499999996평)
건물면적
55.31㎡(16.731275평)
₩ 청구액
191,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정88,690,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰126,700,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자위OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선)' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린시설, 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석오거리역-인천1호선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제4층 제102동402호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 각각 광대로 및 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안 전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회