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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511189
인천광역시 미추홀구 주안동 1279-3 지하층2호
43,000,000원
14,749,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
24,080,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.78㎡(5.68평)
건물면적
32.28㎡(9.7647평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정14,749,000원
- • 2026.07.24 (10:00)유찰21,070,000원
- • 2026.06.24 (10:00)유찰30,100,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰43,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 ""주안쌍용아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층중 지하층 2호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
북측포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
124건
평균김정가
141,161,290원
평균매각가
80,237,078원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
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