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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경511181
인천광역시 부평구 부평동 568-1 대준블루온 9층901호
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,230,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
4.3971㎡(1.33012275평)
건물면적
22.4㎡(6.776평)
₩ 청구액
97,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인강OO
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""굴다리오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 '부평역'이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호 1)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상15층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
현재 ""도시형생활주택""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 ""대준블루온"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측, 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
383,775,964원
평균매각가
222,251,755원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6회
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