pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 1
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경511181
인천광역시 부평구 부평동 568-1 대준블루온 9층901호
97,000,000
67,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,170,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
4.40(1.33평)
건물면적
22.4(6.776평)
₩ 청구액
97,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    67,900,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    97,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 압류권자
    부OO(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""굴다리오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 '부평역'이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호 1)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상15층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

이용상태

현재 ""도시형생활주택""으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 ""대준블루온"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 북동측, 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
273,816,458
평균매각가
163,388,577
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...