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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경511180
인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 2층101-201호
186,000,000원
91,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
117,180,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.825㎡(2.0645625평)
건물면적
57.17㎡(17.293925평)
₩ 청구액
173,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정91,140,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰130,200,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자제OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ‘부평역’ 북동측 방향에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제101-201호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회