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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511172
인천광역시 미추홀구 주안동 74-39 원일빌라 1층101호
97,000,000원
47,530,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
55,289,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.42㎡(7.08455평)
건물면적
41.82㎡(12.650549999999999평)
₩ 청구액
73,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정47,530,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천 석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 학교 등으로형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 주안역(인천지하철 1호선 및 2호선), 남측 근거리에 시민공원역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회