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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경511162
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1101호
240,000,000원
240,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,200,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
10.177㎡(3.0785424999999997평)
건물면적
59.41㎡(17.971525평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자익OOOOO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천I.C' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 대체로 가장형의 토지로 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 동일사항임. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
225,500,000원
평균매각가
130,119,991원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회