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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511147
인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 107동 4층401호
1,126,000,000
1,126,000,000
신건
AI 예상낙찰가
912,060,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.40(25.53평)
건물면적
125.9313(38.09421825평)
₩ 청구액
429,286,832원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 자녀라고 하시는 여성분을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,126,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천첨단초등학교” 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 42층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 북동측 각각 광대로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
921,608,696
평균매각가
744,921,135
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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