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유찰 1회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경511143
인천광역시 미추홀구 도화동 618-9 가온누리 6층605호
183,000,000원
128,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
19.252㎡(5.823729999999999평)
건물면적
81.1㎡(24.532749999999997평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정128,100,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김O
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지븡 10층 내 6층 605호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측 및 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회