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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511130
인천광역시 미추홀구 숭의동 302-8 숭의엠타운 5층502호
266,000,000원
130,340,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,320,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.803㎡(4.4779075평)
건물면적
76.86㎡(23.250149999999998평)
₩ 청구액
276,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정130,340,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰186,200,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘ 숭의오거리 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다세대주택 , 근린생활시설 등이 분포하는 주상지대로서 , 전반적인 주거환경은 보통임. . .
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때 , 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트슬라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서 , 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC 샷시 등임 .
이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지 대비 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 82미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,5 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회