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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경511128
인천광역시 서구 검암동 621-5 시크릿가든6차 2층204호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
28.85㎡(8.727125000000001평)
건물면적
43.82㎡(13.25555평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 북측인근에 위치하는 도시형생활주택-단지형다세대 ""시크릿가든6차"" 내 제2층 제204호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
인천지하철2호선 ""검바위역""이 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 5층 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택-단지형다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 소로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
891,217,505원
평균매각가
577,538,772원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회
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