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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511122
인천광역시 서구 검암동 520-2 하모니홈타운 3층304호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
176,000,000원
86,240,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,840,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.54㎡(6.52평)
건물면적
38.12㎡(11.531299999999998평)
₩ 청구액
124,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 검암역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임..
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2015-03-12 임. 외벽 : 대리석, 타일붙임 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(소매점,사무소)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 25m 정도의 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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