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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경511120
인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,080,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
44.41㎡(13.43평)
건물면적
63.29㎡(19.145225평)
₩ 청구액
208,847,353원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 이건 채무자와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자교OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재‘부광고등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
'공동주택(단지형 연립주택)' 으로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 '공동주택(단지형 연립주택)' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
131,308,250원
평균매각가
81,283,625원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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