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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511119
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 9층904호
87,000,000원
42,630,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
55,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.115㎡(1.5472875평)
건물면적
20.07㎡(6.071175평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정42,630,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰60,900,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰87,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경60,900,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역(인천2호선)""북동측 인근에 위 치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물(통칭 알바트로스) 내 9층 904호 로서,(2012.08.28 사용승인) 외벽 : 드라이비트, 대리석붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택(원룸형)), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 지선도로(주안중로16번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.07.01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
202,447,778원
평균매각가
133,178,109원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회