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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511109
인천광역시 서구 검암동 633-6 플로채 101동 4층401호
113,000,000
79,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,930,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
38.81(11.740025000000001평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    79,100,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    113,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 등이 통과하여 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비 및 난방설비 등을 구비하고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 검암동 633-6은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
167
평균김정가
149,227,545
평균매각가
90,977,402
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1

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