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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511104
인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호
92,000,000
64,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,160,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.66(8.06평)
건물면적
42.6(12.8865평)
₩ 청구액
42,113,318원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    64,400,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 소규모 아파트단지 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 중 제4층 제416호로서, (사용승인일: 1988.06.03) 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.

이용상태

""아파트""임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 지체지면 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시),중로3류(폭 12m~15m) (2021-10-28)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
320,104,167
평균매각가
247,731,693
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.2

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