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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511098
인천광역시 남구 문학동 375-10 4층401호
120,000,000
120,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,400,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.25(7.34평)
건물면적
57.63(17.433075평)
₩ 청구액
133,589,726원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 외국인체류확인결과 전입세대가 조사되지 아니 함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    성OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    미OOO(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 , 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1] <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-10-06)(인천광역시 고시 제2023-247호)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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