0 / 13
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511066
인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 6층601호
161,000,000원
161,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,430,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.373㎡(2.8353325평)
건물면적
55.91㎡(16.912775평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 학교 주변 주거 및 상업 복합지대임
교통상황
○ 차량 접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(장제로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(인천1호선,부평시장역)소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 석재(일부) 및 미장스톤 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시
이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 북측으로 중로(약14미터)의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(2025-05-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(190,000,000원)점유개시일(2022.03.30)
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회